“Existe la posibilidad que los precios de alquiler de oficinas Prime aumenten, aproximadamente, en 5% a partir del año 2020”, según Gian Carlo Malatesta, director de Binswanger en Perú.
El entorno de sobreoferta de oficinas Prime que Lima ha venido atravesando, permitió a muchas empresas de menor dimensión, que operaban en casas y oficinas clase B, acceder a estos espacios con un excelente precio de negociación y contratos por periodos mínimos de cinco años. Ya que ubicarse en estos edificios comunica a la industria en general liderazgo, solidez y vanguardia, pero sobre todo, permiten atraer y retener al mejor capital humano. Anualmente, un promedio de 20 empresas ocupan oficinas Prime nuevas de más de 1,500m2. Los principales arrendatarios son las grandes corporaciones, que en muchos casos, anteriormente se ubicaban en zonas industriales y que ahora optan por trasladarse a espacios más céntricos en beneficio de sus colaboradores. A continuación, te dejamos tres beneficios de ubicar tu oficina en la etapa de pre- colocación.
Oferta de edificios con el metraje ideal
Para las grandes corporaciones, es beneficioso colocar su oficina con anticipación, dado que en un mercado con escasez de oferta de edificios prime con disponibilidad de plantas de 1,500 m2 a mas, como es la situación el actual, , es necesario tomar precauciones para disminuir riesgos en cuanto a disponibilidad de espacios contiguos, logo en el edificio, personalización de oficinas, posibles tarifas al alza y condiciones comerciales y/o contractuales menos favorables.
Posible incremento del metro cuadrado
Para Gian Carlo Malatesta, director de Binswanger en Perú, “existe la posibilidad que los precios de alquiler de oficinas Prime aumenten aproximadamente en 5% a partir del año 2020, dependiendo del edificio y del distrito donde se ubique. Por consiguiente, ese porcentaje sería el ahorro que puede conseguir una empresa si firma un contrato de alquiler en este momento a comparación de uno o dos años más adelante”.
